Unterschied zwischen Mietdauer und Eigentum
Pachtvertrag gegen Eigentum
Freehold und Pachtvertrag sind Wörter, die im Zusammenhang mit Eigenschaften verwendet werden und für Erstkäufer verwirrt sind. Die Menschen können den Unterschied zwischen einem Eigentum und einem Mietobjekt nicht erkennen und sind verwirrt darüber, welche sie kaufen sollten. Dies sind wichtige rechtliche Bedingungen, die Sie zu bestimmten Rechten und Verpflichtungen berechtigen, und jeder hat seine eigenen Vor- und Nachteile. Hier finden Sie eine kurze Erklärung für beide Arten von Eigenschaften, um die Unterschiede hervorzuheben.
Freier Halt
Wenn Sie eine Eigentum kaufen, die sich befehligt, werden Sie der ausschließliche Eigentümer der Immobilie sowie das Land, auf dem es gebaut wird. Niemand sonst erhebt einen Anspruch auf das Eigentum und Sie können je nach Regeln und Vorschriften jederzeit renovieren und reparieren. Es ist diese Unabhängigkeit, die viele beim Kauf einer Immobilie so attraktiv finden. Der einzige Nachteil dieser Art von Eigentum ist, dass Sie die einzige Verantwortung für die Durchführung von Reparaturen haben, die möglicherweise von Zeit zu Zeit erforderlich sind. Sie können so lange leben, wie Sie in Ihrem Eigentum wünschen, und Sie können es auf Ihren Launen verkaufen.
Pachtvertrag
Wenn Sie eine Mietobjekt -Immobilie kaufen, kaufen Sie tatsächlich die Rechte für das Leben und die Nutzung der Immobilie und nicht die Immobilie selbst. Dieser Mietvertrag ist für einen festgelegten Zeitraum und Sie besitzen die Immobilie nicht wirklich. Die meisten Wohnungen sind Pachtverträge, was impliziert, dass Sie die Grundmiete bezahlen müssen, was in der Tat für den Eigentümer sehr niedrig ist. Diese Miete deckt die Kosten für die Reparatur und die Wartung der Immobilie ab. In einem Mietvertragsgrundstück müssen zusätzliche jährliche Kosten ausgegeben werden. Daher ist es ratsam, das Dokument sorgfältig zu lesen, wenn Sie nicht vorbereitet sind oder nicht ein Budget für diese jährlichen Kosten gemacht haben. Die meisten Mietverträge dienen 99 Jahren. Sie können jedoch eine Erweiterung erhalten, wenn Sie dies wünschen. Da die meisten Wohnungen Mieter sind, bedeutet dies, dass alle in einer Verbindung mit Wohnungen lebenden Reparaturkosten und Renovierung der gemeinsamen Eigenschaft, die sie verwenden, die Kosten für Reparaturen tragen müssen.
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In Kürze: • Freehold verleiht dem Käufer die volle Eigentumsrechte und das Land, auf dem es sitzt, während Pachtverträge ein Käufer nicht der Eigentümer werden, sondern nur das Recht, in der Immobilie zu leben • Der Käufer von Mietobjekt muss zusätzliche jährliche Reparatur- und Wartungskosten tragen, während der Käufer von Freehold Property die alleinige Verantwortung für Reparaturen übernimmt • Das Eigentum des Eigentums ist für immer, während das Mietereigentum für einen festgelegten Zeitraum dient. Normalerweise ist der Mietvertrag für 99 Jahre.
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