Unterschied zwischen Kredit und Mietvertrag

Darlehen gegen Mietvertrag
 

Kredite und Leasingverträge sind beliebte Methoden, die von Einzelpersonen oder Unternehmen für die Verwendung und den Erwerb von Geräten verwendet werden. Kredite und Leasingverträge werden sowohl von Banken als auch von Finanzunternehmen angeboten. Je nachdem, welcher Einsatz verwendet wird, hängt von den fraglichen Geräten, dem Zweck, den Bequemlichkeit, Steuervorteilen usw. ab. Es gibt eine Reihe von Unterschieden zwischen Kredite und Mietverträgen. Der Artikel schaut sich diese beiden Begriffe genauer an, erklärt, was mit einem Mietvertrag und einem Darlehen gemeint ist, und zeigt, wie sie ähnlich und unterschiedlich sind.

Mieten

Ein Mietvertrag ist ein Rechtsdokument, das die Beziehung zwischen dem Vermögensinhaber (dem Vermieter) und dem Mieter definiert. Ein Mietvertrag gibt dem Mieter (dem Mieter, der das Eigentum vom Vermieter mietet, der als Vermieter bezeichnet wird) das Recht auf Besitz des Eigentums für einen bestimmten Zeitraum. Ein Mieter zahlt dem Mieter die Miete für die Nutzung der Immobilie. Mietverträge werden in mehreren Fällen verwendet, beispielsweise beim Mieten eines Hauses oder beim Leasing eines Autos.

Mietverträge können kurzfristig oder langfristig sein; Normalerweise dienen kommerzielle Mietverträge für längerfristige und Apartmentmieten können von kurzer Laufzeit und nicht mehr als einen Zeitraum von einem Jahr sein. Ein Mieter hat größere Rechte und Verpflichtungen und kann das Eigentum nach Belieben nutzen, ohne es zu beschädigen. Da ein Mietvertrag für einen bestimmten Zeitraum festgelegt ist. Wenn sie vor dem Ende des Zeitraums enden möchten, müssen sie möglicherweise eine Strafe an die andere Partei zahlen.

Darlehen

Ein Darlehen ist, wenn eine Partei (als Kreditgeber genannt wird, die normalerweise eine Bank oder ein Finanzinstitut ist) bereitet sich bereit, einer anderen Partei (als Darlehensnehmerin bezeichnet) eine Geldsumme zu geben, die nach einem bestimmten Zeitraum zurückgezahlt werden soll. Der Kreditgeber berechnet dem Kreditnehmer eine Zinsen für das geliehene Geld und erwartet, dass die Zinszahlungen auf regelmäßiger (normalerweise monatlicher) Basis erfolgen werden. Am Ende der Darlehenszeit sollte die vollständige Rückzahlung des Kapitals und der Zinsen erfolgen. Die Bedingungen des Darlehens sollten in einem Kreditvertrag festgelegt werden, der die Bedingungen für Rückzahlung, Zinssätze und Fristen für die Zahlung festlegt.

Kredite werden aus einer Reihe von Gründen aufgenommen, um Fahrzeuge zu kaufen, College -Studiengebühren zu zahlen, Hypotheken zum Kauf von Wohnraum, persönlichen Kredite usw. Kreditgeber wie Banken und Finanzinstitutionen testen in der Regel die Glaubwürdigkeit des Kreditnehmers, bevor sie Mittel verleihen. Es gibt eine Reihe von Kriterien, die vom Kreditnehmer erfüllt werden sollten. die Kreditgeschichte, Gehalt/Einkommen, Vermögenswerte usw. umfassen.

Was ist der Unterschied zwischen Mietvertrag und Darlehen??

Leasingverträge und Kredite sind einander ziemlich ähnlich, da sie Methoden sind, die von Einzelpersonen oder Unternehmen verwendet werden, um Geräte, Fahrzeuge, Wohnungen oder andere Vorteile zu verwenden und häufig zu erwerben, für die sie nicht sofort zahlen können. Es gibt eine Reihe von Unterschieden zwischen dem Aufnehmen eines Darlehens und einem Mietvertrag. Ein Mietvertrag erfordert keine Anzahlung und ein Mietvertrag finanziert nur den Wert der Ausrüstung bis zum Zeitpunkt der Mietdauer. Ein Darlehen erfordert eine Anzahlung, während der verbleibende Betrag durch den Kredit finanziert wird. Bei der Aufnahme eines Darlehens muss der Kreditnehmer andere Vermögenswerte (außer dem finanzierten Vermögenswert) als Sicherheiten verpflichten, aber in einem Mietvertrag wird der Mietvermögen als Sicherheiten angesehen. Das Darlehen kann möglicherweise zu festen oder sogar schwimmenden Zinssätzen sein, was die Vorhersage zukünftiger Zahlungen zu einer Schwierigkeit machen kann, während ein Mietvertrag normalerweise eine feste periodische Zahlung hat. In einem Mietvertrag kann der Mieter möglicherweise den gesamten Mietbetrag als Steuerabzug beantragen, während in einem Darlehen ein Teil der Darlehenszahlung als Steuerabzug für Zinsen und Abschreibungen geltend gemacht werden kann. Wenn der Mietvertrag ein operativer Mietvertrag ist, werden die Vermögenswerte als Ausgaben angezeigt und werden nicht in der Bilanz angezeigt, während Kredite Vermögenswerte als Vermögenswerte erfasst werden und der Kreditbetrag als Haftung für die Bilanz erfasst wird, die die Berechnung des Finanzverhältnisses beeinflussen kann.

Zusammenfassung:

Leasing gegen Darlehen

• Leasingverträge und Kredite sind einander ziemlich ähnlich, da sie Methoden sind, die von Einzelpersonen oder Unternehmen verwendet werden, um Geräte, Fahrzeuge, Wohnungen oder andere Vorteile zu verwenden und häufig zu erwerben, für die sie nicht sofort zahlen können.

• Ein Mietvertrag ist ein juristisch.

• Ein Darlehen ist, wenn eine Partei (als Kreditgeber genannt wird, die normalerweise eine Bank oder ein Finanzinstitut ist) bereitet sich bereit, einer anderen Partei (als Darlehensnehmerin bezeichnet) eine Geldsumme zu geben, die nach einer bestimmten Zeitspanne zurückgezahlt werden soll.

• Ein Mietvertrag erfordert keine Anzahlung und finanziert nur den Wert des Geräts bis zum Zeitpunkt der Mietvertrag.

• Der Kreditnehmer eines Darlehens ist erforderlich, um andere Vermögenswerte (außer dem finanzierten Vermögenswert) als Sicherheiten zu verpflichten, aber in einem Mietvertrag wird der gemietete Vermögenswert als Sicherheiten angesehen.

• Das Darlehen kann zu festen oder sogar schwimmenden Zinssätzen verabreicht werden, während ein Mietvertrag normalerweise eine feste periodische Zahlung hat.

• In einem Mietvertrag kann der Mieter möglicherweise den gesamten Mietbetrag als Steuerabzug geltend machen, während in einem Darlehen ein Teil der Darlehenszahlung als Steuerabzug für Zinsen und Abschreibungen geltend gemacht werden kann.

• In einem operativen Mietvertrag werden die Vermögenswerte als Ausgaben angezeigt und werden nicht in der Bilanz angezeigt, während in Kredite, Vermögenswerte als Vermögenswerte erfasst werden, und der Darlehensbetrag als Haftung für die Bilanz erfasst wird, die die Berechnung des Finanzverhältnisses beeinflussen kann.