Unterschied zwischen Hypothek und Vertrauensurkunde

Hypothek gegen Vertrauensurkunde

Sowohl Urkunden als auch Hypotheken verwenden Dokumente, die einander sehr ähnlich sind, als sie dieselbe Funktion ausführen, die die Rückzahlungen von Krediten sichern. Darlehensrückzahlungen werden durch die Einfügung von Grundpfandrechten für Immobilien gesichert, wobei der Kreditgeber das Recht hat, die Immobilie zu verkaufen und Verluste zu erhalten. Trotz dieser Ähnlichkeiten gibt es eine Reihe von Unterschieden zwischen den beiden Arten von Dokumenten. Der Artikel bietet eine umfassende Erklärung zu jedem Begriff und zeigt die Ähnlichkeiten und Unterschiede zwischen Hypotheken und Vertrauensurkunde an.

Hypothek

Eine Hypothek ist ein Vertrag zwischen dem Kreditgeber und dem Kreditnehmer, der es einer Person ermöglicht, Geld von einem Kreditgeber für den Kauf von Wohnraum auszuleihen. Wenn eine Hypothek gewährt wird, wird eine Hypothekenbrief als Pfandrecht an der Wohnungseinheit ausgestellt, die gekauft wird. Dieser Hinweis verspricht, dass der Kreditnehmer das Darlehen der Bank gemäß den vereinbarten Bedingungen zurückzahlen wird. Dies stellt sicher, dass der Kreditnehmer das Haus erst so verkaufen kann, dass das aufgenommene Darlehen vollständig zurückgezahlt wurde. Hypothekenscheine ermöglichen es entweder dem Kreditnehmer oder dem Kreditgeber, den Eigentümer des Hauses zu halten (dies kann von den Gesetzen von Region zu Region abhängen). Für den Fall, dass der Kreditnehmer die Rückzahlungen seiner Darlehen ausfällt, kann der Kreditgeber die Immobilie beschlagnahmen und verkaufen, um alle erlittenen Verluste zurückzufordern. Dieser Prozess wird auch als Zwangsvollstreckung bezeichnet.

Vertrauensurkunde

Eine Vertrauensurkunde tritt zwischen 3 Parteien auf; Der Kreditnehmer, Kreditgeber und ein Dritter, der als Treuhänder bekannt ist. Der Treuhänder ist eine neutrale dritte Person oder Partei und kann eine Bank, einen Anwalt oder ein anderes unabhängiges Unternehmen sein. Wenn eine Vertrauensurkunde verwendet wird, wird der Kreditgeber und der Kreditnehmer den Titel des Eigentums an den Treuhänder übertragen, bis der Darlehensbetrag festgelegt wurde. Für den Fall, dass der Darlehensnehmer mit seinem Darlehen ausfällt, wird der Treuhänder die Immobilie verkaufen und den Verkaufserlös an den Kreditgeber geben, der diese Mittel dann nutzt, um ihre Verluste zurückzuführen. Sobald der Kreditnehmer sein Darlehen zurückzeigt, wird der Kreditnehmer den Treuhänder auffordern, den Titel des Hauses an den Kreditnehmer zu geben, der jetzt besitzen kann und das Haus für den Rest seiner Nutzungsdauer nutzen kann.

Was ist der Unterschied zwischen Hypotheken und Vertrauensurkunde?

Taten und Hypotheken führen eine ähnliche Funktion durch, indem sie die Rückzahlung von Krediten durch die Einstellung von Grundpfandrechten auf Immobiliengeschäften erhalten. Beide Dokumente stellen sicher, dass der Kreditnehmer seine Versprechen entspricht, die Rückzahlung von Krediten auszusetzen, und beide ermöglichen es dem Kreditgeber oder dem Treuhänder, die Immobilie zu verkaufen, um Verluste zu erhalten, wenn der Kreditnehmer ausfällt. Es gibt jedoch eine Reihe von Unterschieden zwischen den beiden. Eine Hypothek umfasst nur 2 Parteien; Der Kreditnehmer und der Kreditgeber, während Taten des Vertrauens 3 Parteien betreffen; Der Kreditnehmer, Kreditgeber und Treuhänder. Der andere Hauptunterschied zwischen beiden ist im Zwangsvollstreckungsprozess zu beobachten. In einer Hypothek erfolgt der Beschlagnahme und Verkauf von Eigentum durch eine Gerichtsbeschlusses. In einer Vertrauensurkunde hat der Treuhänder das Recht und die Befugnis, den Verkauf zu tätigen, und kann dies tun, sobald der Kreditgeber dem Treuhänder des Ausfalls des Kreditnehmers Beweise zeigt.

Zusammenfassung:

Hypothek gegen Vertrauensurkunde

• Sowohl Urkunden als auch Hypotheken verwenden Dokumente, die einander sehr ähnlich sind, als sie dieselbe Funktion ausführen, bei der die Rückzahlungen von Krediten sichern.

• Wenn eine Hypothek gewährt wird, wird eine Hypothekenscheinleistung als Pfandrecht an der Wohneinheit ausgestellt, die gekauft wird.

• Wenn eine Vertrauensurkunde verwendet wird, überträgt der Kreditgeber und der Kreditnehmer den Titel des Eigentums an den Treuhänder, bis der Kreditbetrag begangen wurde.

• Eine Hypothek umfasst nur 2 Parteien; Der Kreditnehmer und der Kreditgeber, während Taten des Vertrauens 3 Parteien betreffen; Der Kreditnehmer, Kreditgeber und Treuhänder.

• Im Zwangsvollstreckungsprozess wird in einer Hypothek der Beschlagnahme und Verkauf von Eigentum durch eine Gerichtsbeschlusses erfolgt, während der Treuhänder in einer Vertrauensurkunde das Recht und die Befugnis hat, den Verkauf zu tätigen, und dies, sobald die Der Kreditgeber zeigt dem Treuhänder des Ausfalls des Kreditnehmers Beweise.