Unterschied zwischen Urkunde in anstelle von Zwangsvollstreckung

Schlüsselunterschied - Urkunde in Bezug auf Zwangsvollstreckung
 

Tat anstelle und Zwangsvollstreckung sind zwei ähnliche Aspekte mit geringfügigen Abweichungen und sind häufig aus dem gleichen Grund verwirrt. Als solches wird es wichtig, zwischen den beiden klar zu unterscheiden. Der wichtigste Unterschied zwischen der Tat anstelle der Zwangsvollstreckung ist das Eine anstelle von Urkunde bezieht sich auf die Situation, in der der Kreditnehmer das Eigentum an der Immobilie an den Kreditgeber überträgt Zwangsvollstreckung Verfahren wohingegen Eine Zwangsvollstreckung bezieht sich auf ein Verfahren eines Kreditgeber. Die Beziehung zwischen der Tat anstelle der Zwangsvollstreckung besteht darin, dass eine Tat anstelle von einer Zwangsvollstreckung verwendet werden kann und letztere formaler ist.

INHALT

1. Überblick und wichtiger Unterschied
2. Was ist eine Tat anstelle
3. Was ist eine Zwangsvollstreckung
4. Ähnlichkeiten zwischen der Tat anstelle der Zwangsvollstreckung
5. Seite an Seitenvergleich - Tat anstelle der Zwangsvollstreckung in tabellarischer Form
6. Zusammenfassung

Was ist eine Tat anstelle?

Eine Urkunde anstelle oder anstelle von Zwangsvollstreckung bezieht sich auf eine Situation, in der der Kreditnehmer das Eigentum an dem Eigentum an den Kreditgeber überträgt.

Eine Tat, anstatt vom Kreditnehmer und dem Kreditgeber freiwillig und in gutem Glauben eingetragen werden muss. Darüber hinaus muss der Abwicklungswert mindestens dem zu verkaufenden Fair -Marktwert der zu verkauften Immobilie liegen. Wenn die ausstehende Verschuldung des Kreditnehmers den aktuellen beizulegenden Zeitwert des Eigentums überschreitet, kann der Kreditgeber sich entscheiden, nicht anstelle einer Urkunde mit einer Urkunde fortzufahren.

Abbildung 01: Die Tat anstelle von der Tat kann verwendet werden, um eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden.

Eine Reihe von Vorteilen kann sowohl vom Kreditgeber als auch von dem Kreditnehmer in einer Tat anstelle des Folgenden genossen werden. Aus der Sicht des Kreditnehmers ist der größte Vorteil, dass er ihn/sie sofort von den meisten oder allen persönlichen Verschulden im Zusammenhang mit dem ausgeschlossenen Darlehen freigibt. Darüber hinaus gibt dies dem Kreditnehmer die Möglichkeit, einen weniger strengen Term im Vergleich zu einer formellen Zwangsvollstreckung zu erhalten. Kreditgeber können eine erhebliche Zeit und die Kosten für eine Wiederholung sparen. Es vermeidet auch die Möglichkeit eines Vandalismus, der auf der Rache des Eigentums vor der Räumung durchgeführt wird.

Was ist eine Zwangsvollstreckung?

Zwangsvollstreckung bezieht sich auf das Verfahren eines Kreditgebers, der eine verpfändete Eigentum eines Kreditnehmers in Besitz genommen hat, falls er oder sie keine Kreditzahlungen leistet. Wenn ein Kreditnehmer eine Immobilie als Sicherheiten einhält (ein verpfändetes Vermögenswert in Form von Sicherheit für die Rückzahlung eines Darlehens), ist er oder sie verpflichtet, den Kreditgeber (Finanzinstitut oder einen einzelnen Kreditgeber) monatliche Darlehensrückzahlungen vorzunehmen. Wenn der Kreditnehmer die monatlichen Zahlungen über einen bestimmten Zeitraum hinaus nicht erfüllt, beginnt der Kreditgeber abzuschließen. Je weiter hinter dem Kreditnehmer fällt, desto schwieriger wird es, die bevorstehenden Zahlungen zu erfüllen.

Abbildung 02: Die Eigenschaft wird versteigert und in einer Zwangsvollstreckung verkauft.

Die Zwangsvollstreckungsgesetze variieren zwischen den Ländern; Daher müssen die Kreditgeber die erforderlichen Kriterien durchführen, um eine Zwangsvollstreckung sicherzustellen.

E.G. In den Vereinigten Staaten verlangen 22 Bundesstaaten eine Zwangsvollstreckung von Justiz. I.e. Der Kreditgeber muss durch die Gerichte gehen, um die Erlaubnis zur Abschottung zu erhalten, indem er beweist, dass der Kreditnehmer kriminell ist.

Wenn die Zwangsvollstreckung von den Gerichten genehmigt wird, wird die Immobilie versteigert und an den höchsten Bieter verkauft. In bestimmten Situationen kann der Kreditgeber zustimmen, einige Anpassungen des Rückzahlungsplans des Kreditnehmers vorzunehmen, um eine Zwangsvollstreckung zu verzögern oder nicht durchzuführen. Dieses Verfahren ist als bekannt als Hypothekenänderung.

Was sind die Ähnlichkeiten zwischen der Tat anstelle der Zwangsvollstreckung?

• In sowohl in der Tat als auch in der Zwangsvollstreckung wird das Eigentum an den Kreditgeber übertragen.

Was ist der Unterschied zwischen der Tat anstelle der Zwangsvollstreckung?

Zusammenfassung - Urkunde in Bezug auf Zwangsvollstreckung

Der Unterschied zwischen der Tat anstelle von anstelle der Zwangsvollstreckung ist nicht sehr detailliert; Das Endergebnis beider ist ähnlich, da das Eigentum letztendlich an den Kreditgeber übertragen wird. Da die Zwangsvollstreckung eine formelle Vereinbarung ist, führt dies dazu, dass sowohl Kreditgeber als auch Darlehensnehmer mehr Kosten entstehen, und das Verfahren ist zeitaufwändig. Dies kann in erheblichem Maße vermieden werden, indem eine Urkunde anstelle von einer informellen Prozesse verwendet wird.

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Verweise:

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