Unterschied zwischen Finanzmietvertrag und Mietkauf

Finanzmietvertrag gegen Mietkauf

Warum einen Mangobaum besitzen, wenn alles, was Sie interessieren, ist, Mangos zu essen? Wenn Sie das Recht haben, in einer Wohnung zu leben? Dies ist die Philosophie hinter einem Finanzmieta. Dieses System unterscheidet sich vom Mietkauf, bei dem der Mieter oder der Benutzer die Ausrüstung benutzen kann, er zahlt jedoch eine Rate für einen bestimmten Zeitraum und wird zum Eigentümer des Produkts, nachdem er die Zahlung der endgültigen Rate geleistet hat. Schauen wir uns die Unterschiede zwischen Finanzmietvertrag und Mietkauf genauer an.

Beim Mietkauf erhält man keine Eigentumsrechte und es besteht die Möglichkeit, am Ende des Mietraums zu kaufen. Im Falle eines Finanzvertrags befindet sich die Ausrüstung (oder Eigentum) niemals im Namen des Mieter.

Bei teuren Kapitalausrüstung ist es häufig sinnvoll, dass Unternehmen den direkten Kauf nicht auf den Kauf ablassen, der kostspielig ist. Andere Optionen, die einem Unternehmen zur Verfügung stehen. Sowohl Finance Lease als auch Mietkauf ermöglichen die Ausbreitung der Kosten für den Erwerb des Vermögenswerts, was für ein Unternehmen geeignet ist. Das Unternehmen kann das Vermögenswert für lange Zeit nutzen, um regelmäßige Zahlungen zu leisten, als ob das Vermögenswert für Miete oder Miete angenommen wurde.

Beim Mietkauf werden Zinsen für den gesamten Zeitraum zuzüglich des Produktpreises addiert, um eine monatliche Rate zu erhalten, die ein Mieter bezahlen muss, und er wird erst nach der Bezahlung der letzten Rate ein Eigentümer. Die Wartung der Ausrüstung ist normalerweise eine Verantwortung des Mieters. Andererseits wird im Finanzmietvertrag niemals das Eigentum an den Mieter übertragen und Kapitalzuweisungen werden vom Vermieter beansprucht, der wiederum einige dieser Vorteile in Form von reduziertem Mieten an den Mieter weitergeben kann.

Obwohl ein Kunde im Finanzleasing kein Eigentum hat, kann er alle Risiken und Belohnungen mit dem Eigentum genießen. Er muss das Produkt unterhalten und es auch in seiner Bilanz als Kapitalartikel erwähnen.