Unterschied zwischen Pfandrecht und Hypothek

Pfandrecht gegen Hypothek

Unternehmen leihen häufig Mittel für Investition, Expansion, Geschäftsentwicklung und operative Anforderungen an. Damit Banken und Finanzinstitutionen den Kreditnehmern Mittel gewähren können. Diese Zusicherung wird erhalten, wenn Kreditnehmer einen Vermögenswert (als Sicherheiten) mit gleichwertigem oder höherem Wert für den Kreditgeber anbieten. Für den Fall, dass der Kreditnehmer fehlschlägt, hat der Kreditgeber dann Mittel, um Verluste zurückzufordern. Es gibt eine Reihe von Sicherheitsinteressen, die von Kreditgebern verwendet werden, darunter Hypotheken, Pfandrecht, Versprechen und Anklage. Der folgende Artikel sieht sich zwei solcher Sicherheitsinteressen genauer an. Pfandrecht und Hypothek und unterstreicht ihre Ähnlichkeiten und Unterschiede.

Was ist Pfandrecht?

Ein Grundpfandrecht ist ein Anspruch auf ein Vermögenswert wie Eigentum oder Maschinen, der als Sicherheiten für geliehene Mittel oder für die Zahlung von Verpflichtungen oder die Leistungsfähigkeit für eine andere Partei verwendet wird. Das Pfandrecht gibt dem Kreditgeber das Recht, das Vermögen, Eigentum oder die Waren des Kreditnehmers festzuhalten, um die Zahlung über Verpflichtungen zu sichern. Der Kreditgeber kann das Eigentum/Vermögen/Güter nur bis zur Zahlung der Zahlungen festhalten und haben nicht das Recht, solche Vermögenswerte zu verkaufen, es sei denn. Trotzdem sollte der Kreditgeber vorsichtig sein, wenn es um Vermögenswerte verkauft wird, um gegen Haftungskosten zu schützen. Es gibt Fälle, in denen Finanzinstitute, Einzelpersonen oder Unternehmen, die Geld für gesetzliche Wege schuldet haben, um das Vermögen des Kreditnehmers ein Pfandrecht zu verleihen. Dadurch sich gegen den Verzug sichern. In solchen Fällen hat der Kreditgeber kein Recht, das Vermögen des Kreditnehmers zu verkaufen.

Es gibt verschiedene Arten von Grundpfandrechten wie Bau-/Mechanik -Grundpfandrechten, die sich an Hausbesitzern befinden, die Bau- und Reparaturarbeitern, die Dienstleistungen für die Verbesserung der Immobilien anbieten, Mittel schulden. Andere Grundpfandrechte sind Landwirtschaftspfandrechte, maritime Grundpfandrechte und Steuerpfandrechte. Grundpfandrechte werden auch für Forderungen, unbezahlte Prämien oder Gebühren verhängt.

Was ist Hypothek?

Eine Hypothek ist ein Vertrag zwischen dem Kreditgeber und dem Kreditnehmer, der es einem Kreditnehmer ermöglicht, Geld von einem Kreditgeber für den Kauf von Wohnraum/Eigentum zu leihen. Eine Hypothek ist auch eine Zusicherung für den Kreditgeber, der verspricht, dass der Kreditgeber den Darlehensbetrag auch dann zurückerhalten kann, wenn der Kreditnehmer ausfällt. Das gekaufte Haus/die Immobilie wird als Sicherheit für den Kredit verpflichtet. Dies wird im Falle eines Ausfalls vom Kreditgeber beschlagnahmt und verkauft, der den Verkaufserlös nutzt, um den Darlehensbetrag zurückzufordern. Der Besitz des Eigentums bleibt bei den Kreditnehmern (da sie normalerweise in ihrem Haus wohnen). Die Hypothek wird in beiden Umständen einmal ein Ende gehen; Wenn die Kreditverpflichtungen erfüllt sind oder wenn die Immobilie beschlagnahmt wird.

Die Hypotheken sind zur weit verbreiteten Methode für den Kauf von Immobilienvermögen geworden, ohne den Gesamtbetrag auf einmal zahlen zu müssen.

Was ist der Unterschied zwischen Pfandrecht und Hypothek?

Grundpfandrechte sind Hypotheken sind insofern ziemlich ähnlich, als sie beide Sicherheitsinteresseoptionen für den gleichen Zweck sind. Das heißt, dass Kredite zurückgezahlt und Verpflichtungen erfüllt werden. Eine Hypothek ist eine Art Pfandrechte, aber ein Pfandrecht ist keine Hypothek. Hypotheken sind eine Art Pfandrechte, da das Hypothekendokument dem Kreditgeber einen Anspruch über das Vermögen des Kreditnehmers erhält, der es dem Kreditgeber ermöglicht, das Eigentum zu festigen, bis die Zahlungen erfolgen. Grundpfandrechte sind jedoch keine Hypotheken, da es sich um eine Form eines Sicherheitsinteresses handelt, das auf verschiedenen Arten von Eigenschaften/Vermögenswerten (einschließlich Wohnraum, Automobile, Tools usw.) und Grundpfandrechte können auch über die Zahlung von Mittel für einen Dienst bereitgestellt werden.

Zusammenfassung:

Pfandrecht gegen Hypothek

• Grundpfandrechte sind Hypotheken sind insofern ziemlich ähnlich, als sie beide Sicherheitsinteressenoptionen sind, die für denselben Zweck verwendet werden. Das heißt, dass Kredite zurückgezahlt und Verpflichtungen erfüllt werden.

• Ein Grundpfandrecht ist ein Anspruch auf ein Vermögenswert wie Eigentum oder Maschinen, der als Sicherheiten für geliehene Mittel oder für die Zahlung von Verpflichtungen oder die Leistungsfähigkeit für eine andere Partei verwendet wird.

• Eine Hypothek ist ein Vertrag zwischen dem Kreditgeber und dem Kreditnehmer, der es einem Kreditnehmer ermöglicht, Geld von einem Kreditgeber für den Kauf von Wohnraum zu leihen.

• Hypotheken sind eine Art Pfandrechte, da das Hypothekendokument dem Kreditgeber einen Anspruch über das Vermögen des Kreditnehmers erhebt und dem Kreditgeber ermöglicht, das Eigentum festzuhalten, bis die Zahlungen erfolgen.

• Grundpfandrechte sind keine Hypotheken, da es sich um eine Form eines Sicherheitsinteresses handelt, das auf verschiedenen Arten von Immobilien/Vermögenswerten beansprucht werden kann und auch über die Zahlung der für einen Dienst erbrachten Dienstleistungen geschuldeten Mittel platziert werden kann.