Differenz zwischen Anklage, Hypothek und Versprechen

Gebühr gegen Hypothek gegen Versprechen
 

Gebühren, Hypotheken und Versprechen sind einander ziemlich ähnlich, da sie alle Sicherheitsinteressen sind, die Banken für den Kreditgeber der Anbieter mit Sicherheit über das Vermögen des Kreditnehmers verwenden. Es gibt jedoch einige Unterschiede zwischen ihnen hinsichtlich des Eigentums des Vermögenswerts, wenn Kredite ausgezeichnet werden. Der Artikel bietet eine klare Erklärung zu allen drei Begriffen und zeigt die Ähnlichkeiten und Unterschiede zwischen den beiden.

Aufladung

Es gibt zwei Arten von Gebühren; Fixe Kosten Und schwimmende Gebühren. Eine feste Gebühr bezieht sich auf ein Darlehen oder eine Hypothek, bei der ein Anlagevermögen als Sicherheiten verwendet wird. Anlagevermögen, die als Sicherheiten in einer festen Gebühr verwendet werden können, umfassen Land, Maschinen, Gebäude, Aktien und geistiges Eigentum (Patente, Marken, Urheberrechte usw.). Für den Fall, dass der Darlehensnehmer mit seinem Darlehen ausfällt, kann die Bank das Anlagevermögen verkaufen und ihre Verluste zurückerhalten. Der Kreditnehmer/Schuldner kann den Vermögenswert erst veräußern, und der Vermögenswert muss vom Kreditnehmer gehalten werden. Eine schwimmende Gebühr bezieht sich auf ein Darlehen oder eine Hypothek auf einen Vermögenswert, der einen Wert hat, der sich regelmäßig ändert, um die Rückzahlung von Krediten zu sichern. In diesem Fall können Vermögenswerte, die keinen konstanten Wert haben oder keine Anlagevermögen sind, wie z. B. Lagerbestände.

In einer schwimmenden Anklage hat der Kreditnehmer die Freiheit, den Vermögenswert (zum Beispiel Aktien verkaufen) im Verlauf normaler Geschäftsaktivitäten zu veräußern. Für den Fall, dass der Darlehensnehmer mit ihrem Darlehen ausfällt, wird die schwimmende Gebühr zu einer festen Gebühr erfriert, und der Bestandsbestand kann ab dem Zeitpunkt des Ausfalls nicht veräußert werden und wird als feste Gebühr verwendet, um die ausstehende Schuld zurückzufordern.

Hypothek

Eine Hypothek ist ein Vertrag zwischen dem Kreditgeber und dem Kreditnehmer, der es einer Person ermöglicht, Geld von einem Kreditgeber für den Kauf von Wohnraum auszuleihen. Hypotheken gelten für unbewegliche Immobilien wie Gebäude, Land und alles, was dauerhaft am Boden gebunden ist (dies bedeutet, dass Kulturen nicht in dieser Kategorie enthalten sind). Eine Hypothek ist auch eine Zusicherung für den Kreditgeber, der verspricht, dass der Kreditgeber den Darlehensbetrag auch dann zurückerhalten kann, wenn der Kreditnehmer ausfällt. Das gekaufte Haus wird als Sicherheit für den Kredit angeboten. was im Falle eines Ausfalls vom Kreditgeber beschlagnahmt und verkauft wird, der den Verkaufserlös nutzt, um den Darlehensbetrag zurückzufordern. Der Besitz des Eigentums bleibt bei den Kreditnehmern (da sie normalerweise in ihrem Haus wohnen).

Versprechen

Ein Versprechen ist ein Vertrag zwischen dem Kreditnehmer (oder einer Partei/Person, die Fonds oder Dienstleistungen schuldet) und dem Kreditgeber (Partei oder Einheit, zu der die Mittel oder Dienstleistungen geschuldet werden), in dem der Kreditnehmer einen Vermögenswert (verpflichten einen Vermögenswert) als Sicherheit anbietet. der Kreditgeber. In einem Versprechen müssen das Vermögen vom Versprechen (Kreditnehmer) an das Versprechen (Kreditgeber) geliefert werden. Der Kreditgeber wird nur begrenztes Interesse an dem verpfändeten Vermögenswert haben. Der Besitz des verpfändeten Vermögenswerts verleiht dem Vermögenswert dem Kreditgeber recht.

Was sind die Unterschiede zwischen Gebühr, Hypothek und Versprechen?

Gebühren, Hypotheken und Zusagen sind alle Sicherheitsinteressen, mit denen Banken einem Kreditgeber Sicherheit über das Vermögen des Kreditnehmers bieten. Eine Hypothek unterscheidet sich von einem Versprechen in Bezug auf das Eigentum von Vermögenswerten. In einer Hypothek bleiben die Vermögenswerte das Eigentum des Kreditnehmers, während in einem Versprechen das Vermögen an den Kreditgeber geliefert wird (Kreditgeber wird ein rechtliches Eigentum an den Vermögenswerten haben). Gebühren und Hypotheken sind einander ziemlich ähnlich; Insbesondere die feste Gebühr, bei der Anlagevermögen als Sicherheiten angeboten wird, um die Rückzahlung von Krediten zu sichern. Auf der anderen Seite bezieht. Ein weiterer Unterschied besteht darin, dass das Vermögen bei fester Anklage beibehalten werden muss, bis die Schulden zurückgezahlt werden. In einer schwimmenden Anklage hat der Kreditnehmer die Freiheit, den Vermögenswert (zum Beispiel Aktien verkaufen) im Verlauf normaler Geschäftsaktivitäten zu veräußern. Wenn der Kreditnehmer jedoch den Kredit ausfällt, wird die schwimmende Gebühr gefriert und wie eine feste Gebühr behandelt, bis die Schulden zurückgefordert sind.

Zusammenfassung:

Gebühr gegen Hypothek gegen Versprechen

• Gebühren, Hypotheken und Versprechen sind einander ziemlich ähnlich, da sie alle Sicherheitsinteressen sind, die Banken verwenden, um einem Kreditgeber Sicherheit über das Vermögen des Kreditnehmers zu bieten.

• Es gibt zwei Arten von Gebühren; Feste Gebühren und schwebende Gebühren.

• Eine feste Anklage bezieht. Für den Fall, dass der Darlehensnehmer mit seinem Darlehen ausfällt, kann die Bank das Anlagevermögen verkaufen und ihre Verluste zurückerhalten.

• In einer schwimmenden Anklage hat der Kreditnehmer die Freiheit, den Vermögenswert im Verlauf der normalen Geschäftsaktivitäten zu veräußern, und falls der Kreditnehmer mit ihrem Darlehen ausfällt, friert die schwimmende Gebühr ein und wird zu einer festen Anklage.

• Eine Hypothek ist ein Vertrag zwischen dem Kreditgeber und dem Kreditnehmer, der es einer Person ermöglicht, Geld von einem Kreditgeber für den Kauf von Wohnraum zu leihen. Die Hypotheken gelten für unbewegliche Eigenschaften und der Besitz des Eigentums bleibt beim Kreditnehmer verbleiben. Im Falle eines Ausfalls wird der Kreditgeber die Immobilie beschlagnahmen und verkaufen und den Verkaufserlös verwenden, um den Darlehensbetrag zurückzufordern.

• Ein Versprechen ist ein Vertrag zwischen dem Kreditnehmer und dem Kreditgeber, in dem der Kreditnehmer einen Vermögenswert (verspricht einen Vermögenswert) als Sicherheit für den Kreditgeber. Der Versprechen (Kreditnehmer) muss das Vermögen an das Versprechen (Kreditgeber) liefern, und der Kreditgeber hat das Rechtstitel für das Vermögen, und der Kreditgeber hat das Recht, das Vermögen zu verkaufen, falls der Kreditnehmer seine Verpflichtung nicht erfüllen kann.

• In einer Hypothek bleiben das Vermögen das Eigentum des Kreditnehmer.