Unterschied zwischen FHA und konventionellen Darlehen

FHA gegen konventionelle Kredite

FHA und konventionelle Kredite sind zwei Arten von Darlehen, die einem Hauskäufer in den USA zur Verfügung stehen. Mit steigenden Immobilienpreisen wird es heutzutage immer schwieriger, ein Haus zu kaufen. Um das Elend der Menschen zu verschärfen, sind auch Zinssätze im Aufschwung. Um eine Hypothek einer Bank in Anspruch zu nehmen, muss eine Person eine Anzahlung arrangieren, die in der Nähe von 10% des Gesamtwerts der Immobilie liegt. Der Prozess der Erlangung eines Wohnungsbaukredit. Es gibt zwei verschiedene Arten von Darlehen, die einem Hauskäufer zur Verfügung stehen, und dies sind FHA -Kredite und konventionelle Kredite. Beide Arten von Darlehen haben ihre Vor- und Nachteile. Abhängig von Ihren Anforderungen und Berechtigung müssen Sie entscheiden, welche Art von Darlehen besser auf Ihre Bedürfnisse geeignet ist.

FHA -Kredite

Federal Housing Administration oder FHA, wie sie unter der Autorität des Department of Housing and Stadtentwicklung als Fallen genannt wird. FHA -Kredite werden von der US -Regierung versichert, und die Banken, die sie genehmigen. FHA -Kredite waren in den sechziger und siebziger Jahren sehr beliebt, fielen jedoch in Ungnade, als die Immobilienpreise vor der Voraussetzung stiegen und das von FHA festgelegte Kreditlimit übertreffen. Aus diesem Grund hat FHA regelmäßig geeignete Änderungen der Kreditgrenze vor.

FHA macht keine Kredite oder garantiert sie. Es versichert sie nur, um die Ängste der Kreditgeber im Falle eines Ausfalls des Kreditnehmers zu erfassen. FHA -Kredite sind eine Möglichkeit, die ersten Eigenheimkäufer zu ermutigen, da bei FHA -Darlehen nur sehr geringe Anzahlung erforderlich ist, und die Zinssätze sind ebenfalls wettbewerbsfähiger als konventionelle Kredite. Jede Person, die ein FHA -Darlehen in Anspruch genommen hat.

Konventionelle Kredite

In der Kategorie der konventionellen Kredite kommen alle gewerblichen und Wohnkredite von Banken und anderen Finanzinstituten an Kreditnehmer für Wohnungsbaudarlehen. Diese Kredite sind die besten Optionen für eine Person, wenn sie eine gute Kreditgeschichte und genug Geld hat, um eine Anzahlung zu leisten. Je besser die Kreditwürdigkeit ist, ist mehr Strom in den Händen des Kreditnehmers, um mit dem Kreditgeber über einen niedrigeren Zinssatz zu verhandeln. Konventionelle Kredite sind alle Kredite, die von einer staatlichen Garantie nicht unterstützt werden. Diese Kredite bleiben im Anlageportfolio des Kreditnehmers bis zu dem Zeitpunkt, an dem sie vollständig zurückgezahlt werden. Hausbesitzer haben Steuervorteile, die konventionelle Kredite von Banken in Anspruch genommen haben. Wenn die Rückzahlungsgeschichte des Kreditnehmers gut ist, kann der Kreditgeber ihm mehr Geld für den Kauf von Möbeln oder für die Renovierung der Immobilie auszahlen.

Unterschied zwischen FHA und konventionellen Darlehen

Während sowohl FHA -Kredite als auch konventionelle Kredite einfach Geld für den Zweck des Kaufs eines Hauses in Anspruch nehmen, gibt es Unterschiede zwischen den beiden, die berücksichtigt werden müssen, um festzustellen, welche besser ist. Natürlich kann jeder keine FHA -Darlehen beantragen, da Kriterien erfüllt werden müssen. Schauen wir uns zwischen den Unterschieden an.